(ANKARA) - Çeşme Belediyesi’nin hayata geçireceği “Hanem Çeşme Kiralık Sosyal Konut Projesi”nin temel atma töreninde konuşan eski SHP Genel Başkanı Murat Karayalçın, "Kamucu bir konut piyasası inşa edilmelidir. Bunun inşaatını da yapacak olan CHP’dir" dedi. CHP programında "sosyal konut kotası"nın yer aldığını belirten Karayalçın, "CHP yeni kent projelerinde ve kentsel dönüşüm projelerinde bir kotayı öngörecek. Bin konutluk bir proje mi var, CHP saptayacağı kota üzerinden diyecek ki ‘Bu bin konutun 200 tanesini sosyal konut olarak yapacaksın’” ifadesini kullandı.
Çeşme Belediyesi'nin CHP Genel Başkan Özgür Özel’in katılımıyla gerçekleştirdiği Hanem Çeşme Kiralık Sosyal Konut Projesi Temel Atma Töreni’nde konuşan eski SHP Genel Başkanı Murat Karayalçın, şunları söyledi:
“Bugün CHP’nin İzmir Büyükşehir Belediyesi (İZBB) ve kimi metropol belediyeleri, CHP’ye, özellikle CHP’li belediyelere yapılan tüm baskılara karşın çok büyük bir direnişle hizmet üretmeye devam ettiklerini tüm Türkiye’ye gösterdiler. Bence bu iki yıllık süre içinde CHP’li belediye başkanlarımızın ortaya koymuş oldukları hizmet, hizmet üretimi Türkiye'nin kentlerinin geleceği açısından çok büyük bir güvence olarak görülmelidir. Onu biz sergiliyoruz. Bir konut bayramı mı desem, yatırım fırtınası mı desem, başta Büyükşehir Belediyemiz olmak üzere bugün çok önemli yatırımlar başlatıldı, hizmetler devreye sokuldu. Biraz önce Çeşme Belediye Başkanımız sevgili Lal Denizli de ifade etti, bu bayramın Çeşme ayağının farklı bir yönü var. Türkiye için, Türkiye'nin konut sektörü için, Türkiye kentleri için -hatta Genel Başkanım izin verirseniz- partimiz için çok tarihi bir günü yaşıyoruz. Bu lafı çok duydunuz. Türkiye tarihinde bir ilki bugün başlatıyoruz. Avrupa'nın sosyalist belediyeleri, sosyal demokrat belediyeleri kiralık konut uygulamasını göreve geldikleri andan itibaren başlatmışlardır. Çeşitli sorunlar olmuştur, kapsam genişlemiştir, daralmıştır. Ama Avrupa'da sol belediyeciliğin, sosyal demokrat belediyeciliğin amentüsü sayılan, ilk adımı sayılan bir hizmet kiralık konut üretimi nedense şimdiye kadar ne devletimiz tarafından, yani ne merkezi yönetim tarafından ne de yerel yönetimler tarafından üstlenildi, başlanıldı.
"Türkiye'nin önde gelen konut yapıcılarının itiraf ettikleri gibi, Türkiye konut piyasası varlıklı yüzde 35 için konut üretmektedir”
Şimdi ilk kez burada, bu yatırımı bir kamu kuruluşu olarak, kamu tüzel kişiliği olarak Çeşme Belediyemiz başlatıyor. O nedenle tarihi bir gün. Aslında konut sektörümüzün temel niteliklerine baktığımızda Çeşme'nin bugün başlattığı bu yatırımın öteki belediyelerimiz tarafından, Türkiye'nin öteki kent yönetimleri tarafından da ciddi olarak değerlendirilmesi bir zorunluluk olarak önümüze çıkmaktadır. Türkiye konut sektöründe iki tane çarpıcı kemikleşmiş oran var. Yüzde 65, yüzde 35. Bir tarafta halkımızın yüzde 65’i, öteki tarafta halkımızın yüzde 35’i. Varlıklı yüzde 35 ile, yoksul yüzde 65. Türkiye'nin önde gelen konut yapıcılarının örgütlerinin değerli yöneticilerinin söyledikleri gibi, itiraf ettikleri gibi Türkiye konut piyasası varlıklı yüzde 35 için konut üretmektedir. Göreceli olarak dar gelirli, orta gelirli yüzde 65, piyasa tarafından dışlanmıştır. Böyle bir piyasa olur mu? Böyle bir piyasayı düşünebilir misiniz?
"Ülkenin ancak yüzde 35’ine hizmet götüren piyasa ulusal bir piyasa değildir, sınıfsal bir piyasadır”
Ülkenin ancak yüzde 35’ini esas alan, yüzde 35’ine hizmet götüren bir piyasa ulusal bir piyasa değildir, olsa olsa sınıfsal bir piyasadır. Bunu değiştirmek CHP belediyelerinin bana göre çok temel bir görevi. Bu piyasa aynı zamanda konut yasası olmaktan çıktı ve finansman piyasası haline geldi. Burada rant elde etmek amacıyla yatırımlar yapılmakta, konutlar alınmakta, satılmakta. Kiraların fiyatları konutun kendisinin fiyatından daha yüksek oranda artmaktadır. Bu böyle devam edemez. Bu değiştirilmelidir. Kamucu bir konut piyasası inşa edilmelidir. Bunun inşaatını da yapacak olan CHP’dir. CHP şimdi belediyeleriyle başlıyor. İnşallah erken seçim olacak. İnşallah yönetim değişecek. İnşallah CHP’nin cumhurbaşkanı seçilecek. Ve Türkiye'de bu alanda da yeni bir dönem başlatılacak.
"CHP sosyal konut kotasını getiriyor”
28 Kasım 2025 tarihinde bir program kurultayı yaptık CHP olarak. Programımızın galiba 139’uncu sayfasında, bizim iktidarımızda konut kesiminde, konut yerleşme sektöründe, alanında nelerin yapılacağı anlatılmakta. Toplu Konut İdaresi (TOKİ) dönüştürülecektir. TOKİ’nin bugünkü konumundan çıkıp halk için konut üreten bir yapıya kavuşturulması CHP programı tarafından öngörülmektedir. Sosyal konut yapımı özendirilecektir. Kooperatifler yeniden örgütlenecektir. Bütün bunlarda da programımızda temel bir araç olarak sosyal konut sitesi oranı, kotası adıyla bir araç getiriliyor. Bunu çok önemsediğimi ifade etmek istiyorum eski bir belediye başkanı olarak. CHP sosyal konut kotasını getiriyor. Programımızda bu öngörülmekte. Sosyal mülk konutlar için ve sosyal kiralık konutlar için oran vereceğiz. CHP yeni kent projelerinde -bugün İzmir Belediyemizin başlattığı gibi- ve kentsel dönüşüm projelerinde bir kotayı öngörecek. Bin konutluk bir proje mi var, CHP saptayacağı kota üzerinden diyecek ki ‘Bu bin konutun 200 tanesini sosyal konut olarak yapacaksın.’ Bunun şu açıdan da bir yararı olduğunu belirtmek isterim: Bir kent yalnızca bir bölümüyle kiracıların yaşadığı, bir bölümüyle varlıklı kesimlerin yaşadığı bir yer olmayacak. Varlıklı olanlar da kiracı olanlar da iç içe yaşayacaklar. Bizim istediğimiz kent, böyle bir kent.
"Lal Denizli’yi selamlamak istiyorum”
Bizim geleneklerimiz itibarıyla Genel Başkanımız varken başkası selamlanmaz ama izin verirseniz Lal Denizli'yi bir selamlamak istiyorum. Sevgiyle, saygıyla selamlamak istiyorum. Hayranlıkla selamlamak istiyorum. Çeşme Belediyesi'nin belediye meclisinin bu projeye oy birliğiyle destek veren belediye meclis üyelerini de selamlamak istiyorum. Hoş olan şu: Yalnızca CHP’li belediye meclis üyeleri buna destek vermedi. Değişik partilerden olan belediye meclis üyelerimiz de bu projeye destek verdiler. Yani oy birliğiyle Çeşme Belediyesi bunu desteklemiş oldu. Çeşme Belediyesi çalışanlarına, başkan yardımcılarına, yöneticilerine teşekkür ediyorum, selamlıyorum.”