ZEHRA DEĞİRMENCİ
İYİ Parti Bursa Osmangazi İlçe Başkanı Mehmet Hasanoğlu, Yunuseli Havaalanı yakınındaki arazinin Osmangazi Belediye Başkan Yardımcısı Hasan Hüseyin Erdönmez ve ailesine ait olduğunu, 'kişiye özel imar düzenlemesi' ile 500 milyon TL'lik rant yaratıldığını, Erdönmez'in aynı zamanda Osmangazi Belediye Başkanı Mustafa Dündar'ın dünürü olduğunu iddia etti.
İYİ Parti Osmangazi İlçe Başkanı Mehmet Hasanoğlu, Yunuseli Havaalanı yakınındaki, Erdönmez ailesine ait alanda yükselen konut projesinde, akraba kayırmacılığının rol oynadığı, en az 500 milyon TL’lik bir haksız kazancın söz konusu olduğunu iddia etti. Söz konusu inşaat alanının önünde basın toplantısı yapan Hasanoğlu, “Bu ibretlik rant hikayesinde Osmangazi Belediye Başkanı Mustafa Dündar kayınpeder olarak başrolde yer alıyor” dedi. Hasanoğlu, Belediye Başkan Yardımcısı Hasan Hüseyin Erdönmez’in Başkan Dündar'ın dünürü, kardeşi Mustafa Erdönmez’in de damadı olduğunu söyledi.
Yaklaşık 47 bin m2’lik bağımsız bölüm yapma hakkının haksız bir şekilde elde edildiğini öne süren İYİ Partili Hasanoğlu, “Bu ilave inşaat alanı, 125 m2’den hesaplarsak tam tamına 375 daireye denk geliyor. Bu da ortalama değerler üzerinden hesaplarsak 500 milyon TL’nin üzerinde bir haksız kazanca tekabül ediyor” dedi. Yapılan ‘muvazaalı işlemle’ Bakanlığa ve belediyelere aktarılması gereken her biri yüzde 25’lik gelir payından da kurtulduklarını vurgulayan Hasanoğlu, şöyle konuştu:
"FİLM GİBİ RANT ÖYKÜSÜ: Hadi gelin şimdi bu rant hikayesinin öncelikle kahramanlarını tanıtarak başlayalım. Başrollerde bu proje alanının, arsa sahibi Erdönmez ailesi ve ailenin temsilcisi, oğullardan biri olan Osmangazi Belediye Başkan Yardımcısı Hasan Hüseyin Erdönmez, Şanslı Damat, Erdönmez ailesinden diğer oğlu Mustafa Erdönmez ve suyun başındaki Kayınbaba, nam-ı diğer Osmangazi Belediye Başkanı Mustafa Dündar. Yardımcı Oyuncular ve bu ‘İbretlik Rant Hikayesi’nin İşbirlikçileri, Osmangazi Belediye Meclisi’nin Cumhur İttifakı Üyeleri. Konusu da Bursa’nın tam göbeğinde ‘heyula’ gibi yükselen gri beton yığını.
PROJE, DEĞER ARTIŞ PAYINDAN NASIL KURTARILDI: Efendim, her şey 6 Kasım 2019 tarihinde, Osmangazi Belediye Meclisi’ne, Hasan Hüseyin Erdönmez imzası ile verilen bir önerge ile başlıyor. Bu önerge 09 Eylül 2020 tarihinde Meclisin gündemine geliyor. ‘Park ve BHA Değişiklikleri’ başlığı ile masumane (!) bir kılıf giydirilen önerge, işte yukarıda sözünü ettiğimiz bu proje ile Bursa’nın, nasıl daha fazla canına okunup rantın katlanabileceğinin önünü açıyor. İYİ Parti ve CHP’nin ‘ret oyu’ verdiği önerge, inşaat sahibine; daha önce mahkeme kararı ile iptal edilen ve haksız emsal artışlarını yeniden sağlıyor ve en önemlisi sadece bir hafta sonra çıkacağı bilinen, ‘İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik’ nedeniyle doğacak değer artışından dolayı, arsa sahiplerinin devlete ve belediyelere ödenmesi gerekecek bedellerden kurtarıyor.
AKRABAYA KAYIRMACILIK: Şöyle ki; 15 Eylül 2020 tarihinde yürürlüğe giren bu yönetmeliğe göre, imar değişikliği ile avantaj sağlanan bir projenin değer artışının hesaplanması ve elde edilen değer artışının bakanlık hesabına yatırılması gerekiyor. Sonrasında da bu kazancın %’i büyükşehir, %’i ilçe belediyesi, %’i de bakanlığın dönüşüm projeleri hesabına aktarılması lazım geliyor. İşte meselenin tam da püf noktası burası. Projedeki değer artışı; Bir hafta sonra yürürlüğe gireceği bilinen bu yönetmeliğin öncesine denk getirilerek, bir taşla iki kuş vuruluyor. Yani hem projenin daha önce mahkeme kararı ile iptal edilen kısmı tekrar varmış gibi bir karar alınarak kapsamı genişletilerek haksız kazanç sağlanıyor, hem de bu değer artışıyla elde edilen kazancın, bakanlığa ve belediyelere aktarılma yükümlülüğünden kurtulunuyor. Yani kelimenin tam anlamıyla ‘şam şeytanlığı’ yapılarak yandaşa ve akrabaya kayırmacılık yapılarak resmen büyük bir rant sağlanıyor.
KİŞİYE ÖZEL İMAR REVİZYONU: Mimarlar Odası Bursa Şubesi’nin Bursa 3. İdare Mahkemesinde 2018’de, bu proje aleyhine açtığı haksız 0.50 kentsel dönüşüm emsal artışı iptal davası 2019’da sonuçlanıyor ve sonrasında da İstanbul Bölge İdare Mahkemesi tarafından onanıyor. Şu anda Danıştay’da itiraz davası devam eden bu projenin, Bursa Büyükşehir Belediyesi’nin 27 Eylül 2017 tarihli Meclis oturumunda AKP’li üyelerin oyu ile bekçi kulübesi ve eski fabrika binasına istinaden verilen 0.50 kentsel dönüşüm emsal artışı iptal edilmiş durumdadır.
BURSALILARIN GÖZÜNÜN İÇİNE BAKA BAKA: Burada yapılmak istenen açıkça şudur; bütün bu iptal kararlarının arkasından dolanmak için Hasan Hüseyin Erdönmez tarafından 2019 yılında verilen önergeye istinaden hazırlanan ‘Hürriyet-Adalet-İstiklal-Soğukkuyu-Karaman Mahalleleri Uygulama İmar Planı Revizyonu’ dosyasının içine bu projenin imar değişikliği de dahil ediliyor ve Bursalıların gözünün içine baka baka, bölgesel plan revizyonu yapıyormuş algısı yaratılarak aslında tek başına sadece bu proje için kişiye özgü plan revizyonu yapılıyor.
Açıkçası; Mahkemelerin iptal kararları yok sayılarak büyük bir imar rantının önü açılıyor. Hadi gelin son olarak da bu uyanıklık sayesinde nasıl bir rant sağlandığını sizlerle paylaşalım. Ruhsattaki 206 bin küsur m2’lik bağımsız bölümün alt yapısı da bu proje için yine Osmangazi Belediyesi tarafından tamamen kişiye özgü verilen 1.7 emsal ve ek olarak 2017’de Büyükşehir Belediye Meclis’inde AKP’li üyelerin oyu ile verilen ve mahkeme kararı ile iptal edilen 0.50 kentsel dönüşüm emsal artışının toplamı ile elde edilen 2.2 emsal ile sağlanıyor. Yukarıda da belirttiğimiz gibi mahkeme tarafından iptal edilen 0.50 kentsel dönüşüm emsal artışı ile yaklaşık 47 bin m2’lik bağımsız bölüm yapma hakkının haksız bir şekilde elde edildiğini görüyoruz.
FAZLADAN TAM TAMINA 375 DAİRE DAHA YAPILIYOR: Millet İttifakı’nın ret kararlarına rağmen, ‘oldubittiye’ getirilen bir meclis kararı ile yandaşa 375 adet daha fazla daire ve 500 milyon TL’nin de üzerinde bir rant sağlanıyor. Nasıl? Güzel bir ‘Atı alıp Üsküdar’ı geçme’ uyanıklığı değil mi? Bir gerçek rant hikayesi olan bu projenin bulunduğu arsanın mal sahibinin Erdönmez ailesi olduğunu da bir kez daha hatırlatalım. Aynı zamanda Osmangazi Belediye Başkan Yardımcısı olan Hasan Hüseyin Erdönmez’in önergesi ile başlayan süreçte gelinen nokta ve yaşananlar gerçekten çok vahim. Proje alanının arsa sahibi olan ailenin diğer oğlunun da Belediye Başkanı Mustafa Dündar’ın damadı olduğunun altını bir kez daha çizelim. Ne acıdır ki, Türkiye’nin en büyük ilçelerinden biri olan ve tek başına Büyükşehir olabilme kriterlerini sağlayan Osmangazi ilçesini 3 dönemdir yöneten AKP’li Mustafa Dündar ve ekip arkadaşlarının tek derdi, maalesef dün olduğu gibi bugün de sadece yandaş kayırma ve nepotizme hizmet olmuştur."