Gemlik Belediye Başkanı Mehmet Uğur Sertaslan, Gemlik’te beş mahalleyi kapsayan Gemlik Yeniden kentsel dönüşüm projesini Balıkpazarı Kahveler Mevkii’nde vatandaşlara anlattı. Sertaslan “Kentsel dönüşüm yasası çok net. Bir bölge kentsel dönüşüm alanına girdiği günden itibaren isterseniz kira yardımı veya ucuz faizli kredi yardımını devlet yapıyor. Bu işte hiç sorun yok. Bütün bu desteklerden de istifade edeceksiniz. Derdimiz, bu bölgeyi çok sayıda yurttaşın yararına olacak şekilde dönüştürmeye çalışmak. Ben bunu asla dayatmam sizde niyetimin iyi olduğunu anlayın” dedi.
Gemlik’te deprem riskinin hat safhada olduğunu ve bunun yıllardır çeşitli otoriteler tarafından dile getirildiğini ifade eden Gemlik Belediye Başkanı Mehmet Uğur Sertaslan, büyük depremin meydana geldiği 1999 yılından bu zamana kadar geçen sürede hiçbir belediye yönetiminin kentsel dönüşüm konusunda ilerleme kat etmediğini ve Gemlik Belediyesi olarak yaptıkları Gemlik Yeniden projesinin uzun emeklerin sonucu ortaya çıktığını belirtti.
Gemlik Belediye Başkanı Mehmet Uğur Sertaslan şunları söyledi:
“UZUN SÜREN BİR SOSYOLOJİK DEĞERLENDİRME ÇALIŞMASI GERÇEKLEŞTİRİYORUZ: Gemlik’te pilot bölge olarak seçtiğimiz 23,5 hektarlık alanda uzun süren bir sosyolojik değerlendirme çalışması gerçekleştiriyoruz. Kentsel dönüşüm projelerinin dokuz ayrı basamaktan oluşuyor ve ilk basamağı yapmadan diğerlerine başlanırsa eksik kalacak. Hepinizin evine geldik ve fotoğraflarını çektik ve sizlere kentsel dönüşümü destekler misin diye teker teker sorduk. Yüzde 90 civarınız ben desteklerim ama beni mağdur etmeyin dedi. Ortalama yüzde 20 eksiltme bu desteği alabilmeye olanak sağlıyor.
KOMŞULARINIZ BİLE DEĞİŞMEYECEK: Görüşmeleri yüzde 20 eksiltme anlayışıyla sürdürüyoruz. Binanın yaşı, cephesi, mevkii gibi çeşitli kriterleri göz önünde bulundurarak teklifte bulunuyoruz, projeye ret veren vatandaşın sadece yüzde 8 seviyesinde olduğunu ve bu yüzde 8 in büyük çoğunluğunun boş arsası olan vatandaşlar. Meclisten bu projemiz oy birliğiyle geçti. Projemiz ile ilgili çok sayıda dedikodu ortaya çıktı. Projemiz yüzbinlerce metrekare konutu yüzde 20 ortalama eksiltmeyle ve yurttaşı mümkün mertebe olduğu yerde ve komşularınızı da değiştirmeden binaları dönüştürme amacı ile ortaya çıktı.
KENTSEL DÖNÜŞÜMÜN GETİRDİĞİ YARARLARDAN İSTİFADE ETMENİZ İÇİN ÇALIŞACAĞIZ: Gemlik Yeniden projesi hep birlikte daha rahat alanlarda yaşama projesidir. Bölgeyi topyekûn kentsel dönüşüme sokulması çok önemli. Yapı stokunun çok eski ve bu projeyle birlikte vatandaşın daha rahat alanlarda, nefes alarak yaşayacak. İmzalanan ön uzlaşma tutanaklarının hukuken bir geçerliliği yok ama bize verdiğiniz desteği göreceğiz. Bu ileriki aşamalara geçmek için çok önemli. Bundan sonra devletin, inşaat şirketlerinin veya özel müteşebbislerin bu bölgede çalışma yapması için çaba göstereceğiz. Tüm etaplara birden başlamayacağız. Bugünkü inşaat maliyetleri üzerinden milyarlarca lira bir maliyet ortaya çıkıyor. Kentsel dönüşümün getirdiği yararlardan istifade etmeniz için çalışacağız.
BEN SİZİ MAĞDUR EDEMEM: Bölgede bulunan dairelerimize değer katmak istiyoruz. Sahil olmasa bir metrekare yeşil alan yok, otopark sıkıntı, bazı sokaklara çöp arabası bile giremiyor. Bugün 300 – 500 bin Türk lirasına satamadığınız evin değeri milyonlarca lirayla ölçülsün istiyoruz. Kentsel dönüşüm yasası çok net. Bir bölge kentsel dönüşüm alanına girdiği günden itibaren isterseniz kira yardımı veya ucuz faizli kredi yardımını devlet yapıyor. Bu işte hiç sorun yok. Bütün bu desteklerden de istifade edeceksiniz. Derdimiz, bu bölgeyi çok sayıda yurttaşın yararına olacak şekilde dönüştürmeye çalışmak. Ben bunu asla dayatmam sizde niyetimin iyi olduğunu anlayın”
Bölgede yaşayan tüm yurttaşları ön uzlaşma ofisinde görüşmelere çağıran Gemlik Belediye Başkanı Mehmet Uğur Sertaslan, vatandaştan gelen tüm soruları teker teker cevapladı.