İstanbul’da, Mayıs ayında 7 bin 640 konut satıldı. Konut satışları Nisan ayına göre yüzde 25 artarken, bir önceki yılın nisan ayına göre yüzde 55,8 azaldı. Hem İstanbul’da hem de Türkiye’de konut fiyatları yükselirken, yabancılara satılan toplam konutların yüzde 49’u İstanbul’da gerçekleşti.
İstanbul Büyükşehir Belediyesi İstanbul İstatistik Ofisi, İstanbul’a ilişkin konut piyasalarının değerlendirildiği Haziran 2020 Konut Piyasası İstanbul Ekonomi Bülteni’ni yayınladı. Mayıs ayında gerçekleşen işlemler, rakamlara şöyle yansıdı:
MAYIS AYINDA KONUT SATIŞLARI BİR ÖNCEKİ YILA GÖRE YÜZDE 55,8 AZALIRKEN, NİSAN AYINA GÖRE YÜZDE 25 ARTTI
İstanbul’da 2020 Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre konut satışları yüzde 55,8 azalarak 7 bin 640; Türkiye’de yüzde 44,6 azalarak 50 bin 936 olarak gerçekleşti. Toplam konut satışları içinde İstanbul’un payı bir önceki yılın aynı ayına göre azalarak yüzde 15 oldu. Bir önceki aya göre baktığımızda ise İstanbul’da satılan toplam konut sayısı yüzde 25 arttı.
BİR ÖNCEKİ YILA GÖRE, SIFIR KONUT SATIŞLARI YÜZDE 65,4 AZALDI
Mayıs ayında, 2 bin 546 sıfır konut, 5 bin 94 ikinci el konut satıldı. Konut satışlarının yüzde 33,3’ü sıfır konut, yüzde 66,7’si ise ikinci el konut satışı oldu. Sıfır konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 65,4, ikinci elde ise yüzde 48,7 azaldı. İstanbul’da bir önceki aya göre ise satılan sıfır konut sayısı yüzde 25,9 artarken, satılan ikinci el konut sayısı yüzde 24,5 arttı.
MAYIS AYINDA 2 BİN 570 KONUT İPOTEKLİ OLARAK SATILDI
Mayıs ayında konut kredisi kullanılarak 2 bin 570 konut satın alındı. Konut kredisi ile alınan konutların toplam konut satışları içindeki payı ise bir önceki yıla göre artarken, Nisan ayına göre azalarak yüzde 33,6 olarak gerçekleşti.
KONUT SATIŞI EN FAZLA DÜŞEN İLÇE, ZEYTİNBURNU
Covid 19 salgını sonrası Mayıs ayında konut satışlarındaki en yüksek azalış oranı bir önceki yıl aynı aya göre bakıldığında Avrupa yakasında yüzde 81 ile Zeytinburnu’nda; Anadolu yakasında ise yüzde 70 ile Ataşehir ’de yaşandı. Satışların düşmesinin etkilerinin en az yaşandığı ilçeler ise Beylikdüzü, Çekmeköy ve Pendik oldu. Mayıs ayında bir önceki aya göre bakıldığında ise sadece altı ilçede satışlar azalırken diğer tüm ilçelerde satışlar arttı. Nisan ayına göre satışların en çok arttığı ilçeler ise sırasıyla; Beşiktaş, Beylikdüzü ve Beykoz oldu.
YABANCILARA YAPILAN KONUT SATIŞLARI YÜZDE 75,6 AZALDI
Mayıs ayında, Türkiye’de yabancılara yapılan konut satışlarının yüzde 49,2’si İstanbul’da gerçekleşti. Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yabancılara yapılan konut satışları yüzde 75,6 azalarak 423 olarak gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki aya göre ise yüzde 13,1 arttı.
KONUT FİYATLARI HEM İSTANBUL’DA HEM DE TÜRKİYE’DE ARTTI
2020 Nisan ayında ortalama konut metrekare fiyatları bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 13,5, Mart ayına göre ise yüzde 0,6 artarak 5 bin 256 TL olarak gerçekleşti. Aynı dönemde Türkiye genelinde de ortalama konut metrekare fiyatları artarak 3 bin 143 TL’yu ulaştı.