(İSTANBUL) 23 Nisan'da Silivri açıklarında meydana gelen 6.1 büyüklüğündeki depremin ardından binlerce riskli yapı bulunan İstanbul'da yeni bir dönem başladı. Kentin geleceğini güvence altına almak için kurulan Kentsel Dönüşüm İstişare Komisyonu, merkezi idare, İstanbul Büyükşehir Belediyesi ve ilçe belediyelerini aynı masada buluşturdu. Çatıdan otoparka, imardan tahliye desteğine kadar kronik sorunların çözüme kavuştuğu bu yeni dönem, İstanbul’u depreme karşı daha dirençli ve yaşanabilir hale getirmeyi hedefliyor.
23 Nisan Silivri depremi sonrası Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum başkanlığında İstanbul’daki bütün belediye başkanları katılımıyla başlayan toplantı süreçleri sonucunda oluşturulan İstanbul Kentsel Dönüşüm İstişare Komisyonu, 26 Mayıs 2025’ten bu yana İstanbul Valisi Davut Gül, İBB Başkanvekili Nuri Aslan, Fatih, Güngören, Ümraniye, Küçükçekmece, Maltepe ve Sarıyer belediye başkanları, İBB ve bakanlık bürokratlarını bir araya getirerek bazı kararlar aldı. Kentsel dönüşümü hızlandıracak, İstanbulluların afete dayanıklı konutlarına daha hızlı ulaşabilmesi için zaman kayıplarını sınırlayacak kararlar istişare ile karara bağlandı.
"Bir dizi düzenleme ile süreç hızlandırılacak"
Konuya ilişkin İBB'den yapılan açıklamaya göre, komisyonun bugüne kadar geliştirdiği öneriler, yalnızca genel prensiplerle sınırlı kalmadı; aynı zamanda uygulamayı hızlandıracak teknik düzenlemeleri de içerdi. Açıklamaya göre o düzenlemelerden bazıları şöyle:
-Otopark Yönetmeliği Düzenlemesi: Otopark yapılması için 250 m²’lik parsel sınırının 600 m²’ye çıkarılmasıyla küçük parsellerde dönüşüm kolaylaşacak, projeler otopark engeline takılmadan ilerleyecek.
-Sığınak Yönetmeliği Düzenlemesi: Bağımsız bölüm sayısına bağlı zorunlulukların hafifletilmesi ve otopark alanlarının sığınak olarak kabul edilmesiyle maliyetler düşecek.
-Ortak Alanların Hariç Tutulması: Otopark ve sığınak gibi zorunlu ortak alanların 1,5 kat hesabına dahil edilmemesi sağlanacak.
-Şerh Sürecinin Hızlandırılması: Vatandaşların kullandığı kredilerin tapuya şerh edilmesi süreci WebTapu üzerinden doğrudan yapılacak, bürokrasi azaltılacak.
-Tahliye Desteği: 125.000 TL’lik tahliye desteği bina yıkılır yıkılmaz ödenecek, böylece süreç hızlanacak.
-“Yarısı Bizden” Projesinin Kapsayıcılığının Artırılması: Yarısı bizden uygulamasının İstanbul’da bütün kentsel dönüşüm alanlarını kapsayacak, KİPTAŞ – İstanbul Yenileniyor projelerini de içerecek şekilde genişletilmesi için atılan önemli adımlarla dönüşüm hızlanacak. Komisyon önerileri oybirliğiyle Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na iletildi ve hızlıca uygulamaya konulması kararlaştırıldı. Bu kararlar ile İstanbul’un kentsel dönüşümünde kritik bir eşiğin aşıldığı belirtiliyor.
İstanbul'a özgü imar yönetmeliği İBB Meclisi'nce kabul edildi
İBB Meclisi tarafından oy birliği ile kabul edilen İstanbul İmar Yönetmeliği onaylanmak Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na gönderildi. İstanbul’un imar sorunlarına çözüm üretmek amacıyla hazırlanan İstanbul İmar Yönetmeliği ile birlikte kentsel dönüşümü hızlandıracak birçok önemli adım da atılmış oldu.
Çatılar dönüşüyor: "Yasal, modern ve estetik bir adım"
Açıklamada ayrıca şu bilgiler yer aldı:
"İBB’nin öncülüğünde hayata geçirilen çatıların bağımsız bölüm olarak düzenlenmesi kararı, İstanbul’da hem konut ihtiyacına çözüm hem de kaçak yapılaşmaya karşı güçlü bir adım oldu. İstanbul İmar Yönetmeliğine işlenerek kalıcı bir kentsel dönüşüm katkısına dönüştü.
-Kaçak çatı eklentilerinin önüne geçilecek.
-Modern, estetik ve güvenli çatı daireleriyle şehir silueti güzelleşecek.
-Çatı aralarının yasal ve kullanışlı yaşam alanlarına dönüşmesiyle konut stokuna nitelikli katkı sağlanacak.
Bu düzenleme, yüklenicilerin girmekten kaçındığı dönüşüm projelerine cazibe katacak, kentsel dönüşümü hızlandıracak. Adil, yeşil, dayanıklı bir İstanbul için ortak akılla çalışmaya, üretmeye devam ediyor, her türlü iş ve güç birliği olanaklarını sonuna kadar değerlendiriyoruz."
Nuri Aslan: Afetlere dirençli İstanbul için ortak irade
Konuyla ilgili açıklama yapan İBB Başkanvekili Nuri Aslan, afetlere karşı hazırlıklı olmanın siyaset üstü bir mesele olduğunu söyleyerek şöyle konuştu:
"Başkanımız Sayın Ekrem İmamoğlu, göreve geldiği ilk andan itibaren şehrimizi afetlere karşı dirençli kılmak için ciddi ve bütüncül bir vizyon ortaya koydu. Aksamaların neden kaynaklandığını, hangi süreçlerde tıkanma yaşandığını, mevzuatla ilgili ihtiyaçları olduğu gibi ortaya koymamızı sağlayan bu vizyon oldu. Bizim girişimlerimiz, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile İstanbul Valiliği’nin öncülüğünde somut adımlara dönüşüyor.
İstanbul Büyükşehir Belediyesi olarak uzun zamandır dile getirdiğimiz gibi kentsel dönüşüm, artık siyasete konu edilmemesi gereken, ortak geleceğimizin teminatı olan bir konu olarak toplumsal mutabakata dönüşmüştür. Bakanlık–Valilik–İBB iş birliğiyle siyaset üstü bir irade ortaya konmuştur. Çatı, otopark, imar ve tahliye gibi kronikleşmiş sorunların çözümünü masada birlikte geliştirdik. Ortaya çıkan sonuç, İBB’nin geliştirdiği vizyonu ile merkezi idare adına Valilik ve Bakanlığımızın yapıcı iş birliğinin başarısıdır."