(İSTANBUL) - Ataşehir Belediyesi, Mustafa Kemal ve Âşık Veysel mahallelerinin imar durumlarına ilişkin bilgilendirme toplantısı düzenledi. Belediye Başkan Vekili Murat Güneş, "2024 yılında onaylanan revizyon nazım imar planıyla kentsel dönüşümü kolaylaştıracak yeni haklar elde edildi; kamusal alanlarda kalan komşularımızın mağdur olmaması için yeni bir sistem oluşturuldu ve yapılaşma koşulları iyileştirildi" dedi.
Ataşehir Belediyesi, ilçedeki mahallelerin imar durumlarına ilişkin vatandaşları bilgilendirmek amacıyla toplantı serisi başlattı. Sürecin ilk toplantısı, Mustafa Kemal ve Âşık Veysel mahallelerinin imar durumunu aktarmak üzere İBB Deprem Parkı Amfi Tiyatro’da yapıldı.
Toplantıya, Ataşehir Belediye Başkan Vekili Murat Güneş, ilgili birim müdürleri ve teknik ekip katılarak vatandaşlardan gelen soruları yanıtladı. Toplantıda; ada bazında kentsel dönüşümün teşvik edildiği, toplu uygulamalarda emsalin 2.50'ye kadar çıkabileceği, kamusal alanda kalan parseller için trampa ve takas modellerinin uygulanacağı aktarıldı.
ADA BAZINDA DÖNÜŞÜM VE YENİ UYGULAMA İMAR PLANININ DETAYLARI
Toplantıda verilen bilgilere göre; Ataşehir Belediyesi ve İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) iş birliğiyle yürütülen çalışmalarda parçalı yapılaşma yerine ada bazında dönüşüm teşvik ediliyor. Depreme dayanıklı, yeterli sosyal donatı alanlarına sahip ve planlı bir kent dokusu oluşturulmasının hedeflendiği bölgede, vatandaşların uzlaşarak birlikte hareket etmesi halinde imar haklarının artacağı ve sürecin hızlanacağı vurgulandı.
Yaklaşık 40 yıldır planlama sorunları nedeniyle mühendislik hizmeti almadan gelişen yapılaşma ve kadastro ile uyumsuz eski planlar nedeniyle ruhsat alamayan mahalle sakinleri için hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı’nın detayları şu şekilde paylaşıldı:
Emsal Artışı: Ada bütününde yapılacak toplu uygulamalarda emsal hakkı 2.50'ye kadar çıkabilecek.
Sosyal Donatı ve Kamusal Alanlar: Mahallelerin ihtiyaç duyduğu park, okul, yol gibi sosyal donatı alanları planlandı.
Trampa ve Takas Modeli: Kamusal alanlarda kalan parseller için trampa ve takas yöntemleriyle hak sahiplerinin mağduriyetinin önlenmesi amaçlandı.
Eşitlikçi Terk Uygulaması: Geçmişte yapılan terkler dikkate alınarak vatandaş lehine eşitlikçi bir sistem kurgulandı.
İBB ve Ataşehir Belediyesi tarafından hazırlanan ve daha önce usule ilişkin gerekçelerle yargı kararıyla iptal edilen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, mahkeme kararında içeriğe yönelik olumsuz bir değerlendirme bulunmaması üzerine, meclis sürecindeki eksikler tamamlanarak 17 Ocak 2026 tarihinde yeniden onaylandı. Yürürlükteki plana ilişkin itiraz sürecinin devam ettiği, itiraz bulunmayan alanlarda ise gerekli koşulların sağlanması halinde ruhsat başvurularının yapılabildiği kaydedildi.
MURAT GÜNEŞ: "GELDİĞİMİZ NOKTA GEÇMİŞTEN ÇOK FARKLI"
Ataşehir Belediye Başkan Vekili Murat Güneş, toplantıda yaptığı konuşmada, şunları kaydetti:
“Mustafa Kemal ve Âşık Veysel mahallelerimizin 40 yılı aşkın süredir devam eden meselesinde artık geldiğimiz noktayı ve bundan sonra hep birlikte atacağımız adımları konuşmak için bir araya geldik. Mustafa Kemal ve Âşık Veysel mahallelerimizde yaşayan komşularımız yıllarca belirsizliklerle karşı karşıya kaldı. Planlar yapıldı, süreçler durdu, davalar açıldı, planlar iptal edildi. Bir taraftan mülkiyet sorunları, diğer taraftan sağlıklı ve güvenli yapılaşmanın önündeki engeller nedeniyle mahallelerimiz hak ettiği dönüşümü gerçekleştiremedi. Fakat bugün geldiğimiz nokta, geçmişten çok farklı. Ataşehir Belediyemizin ve İstanbul Büyükşehir Belediyemizin ortak çalışmalarıyla önemli bir mesafe katettik. 2024 yılında onaylanan revizyon nazım imar planıyla kentsel dönüşümü kolaylaştıracak yeni haklar elde edildi; kamusal alanlarda kalan komşularımızın mağdur olmaması için yeni bir sistem oluşturuldu ve yapılaşma koşulları iyileştirildi.
Mustafa Kemal ve Âşık Veysel mahallelerimiz için 17 Ocak 2026 tarihinde onaylanmış, yürürlükte olan bir uygulama imar planımız var. İtiraz süreci devam etmekle birlikte, itiraz bulunmayan bölgelerde gerekli koşulların sağlanması halinde ruhsat başvurusu yapılabilecek bir noktaya gelmiş durumdayız. Bu planın temel hedefi yalnızca yeni binalar yapmak değildir. Mahallelerimizin tamamını dönüştürmek; güvenli, sağlıklı, ferah ve yaşanabilir bir kent dokusu oluşturmaktır. Bunun yolu da komşularımızın bir araya gelmesinden, mümkün olduğunca ada bazında ve toplu hareket etmesinden geçiyor. Çünkü toplu uygulama yapıldığında hem daha yüksek imar haklarından yararlanma imkânı doğuyor hem de park, okul, yol gibi kamusal alanlarda kalan komşularımızın haklarının korunması mümkün hale geliyor.
Belediye Başkanımız Onursal Adıgüzel’in sizlere özellikle selamlarını ve sevgilerini iletmek istiyorum. Onursal Başkanımız burada aramızda olamasa da Mustafa Kemal ve Âşık Veysel mahallelerimizin imar sürecini yakından takip ediyor. Yaptığımız her görüşmede de ‘Ne gerekiyorsa yapın. Komşularımız mağdur olmasın. Haklarını koruyun ve bu süreci sonuçlandırın’ şeklinde telkinlerini iletmekte. Biz de tam olarak bu anlayışla çalışıyoruz. Mustafa Kemal ve Âşık Veysel mahallelerimizin yıllardır beklediği dönüşümü, kimseyi geride bırakmadan gerçekleştirmek istiyoruz. Kolay bir süreç olmadığını biliyoruz. Ama yıllardır çözülemeyen meselelerin çözümünün de ancak sabırla, kararlılıkla, ortak akılla ve birlikte hareket ederek mümkün olduğuna inanıyoruz.”